Vente
Exclusivité
T5
Mérignac (33700)
soit 2 800 €/m²
Présentation
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un balcon / Véranda et d'un jardin résidentiel, parfaits pour se détendre. La présence d'une buanderie individuelle, d'une cave, et de nombreux rangements ajoutent à son confort.
La résidence est sécurisée avec concierge salarié à temps complet, digicode, et interphone, et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage collectif au gaz via radiateurs et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Côté connectivité, profitez d'un accès internet haut débit fibre optique. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec une place extérieure privée et un local à vélos, ainsi que de nombreux stationnements pour visiteurs.
Mérignac est une commune dynamique de Bordeaux Métropole, proche de toutes commodités : écoles (de la crèche au lycée), commerces, centre commercial, et transports en commun (bus et tramway). La proximité d'un centre hospitalier, de l'aéroport, et de la gare, tous avec accès directs par tramway, renforce l'attrait de cet emplacement. Le quartier est également proche d'espaces verts pour vos moments de détente. L'emplacement est réellement exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien remarquable dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
10 m²
Cuisine
/
5 m²
Salle de bain
/
32 m²
Salon - Salle à manger
/
10 m²
Entrée
Entrée spacieuse desservant d'un côté, une chambre et sa salle d'eau, le couloir d'accès à la partie nuit, et de l'autre, l'espace de vie.
6 m²
Balcon / Véranda ouvert sur la cuisine
/
11 m²
Chambre 2
/
10 m²
Chambre 1
/
1 m²
Salon
/
5 m²
Salle d'eau
Douche, vasque et placard
11 m²
Chambre 3
/
Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 280 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
144 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
34 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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