Vente
Maison individuelle de 380m²
Vendenesse-sur-Arroux (71130)
soit 1 737 €/m²
Présentation
Construite dans les années 70 et bien entretenue, cette propriété de prestige comprend 7 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, idéales pour une famille nombreuse. Une vaste pièce à vivre avec cheminée familiale a été aménagée pour offrir un espace de vie confortable pour ceux qui souhaiteraient travailler à domicile.
Le séjour, élégant et lumineux, est une invitation à la détente et convivialité. Les amoureux du calme seront comblés par l'environnement tranquille offert par la campagne environnante.
Pour votre détente, au sous-sol un espace Hammam a été crée..
A l'extérieur, Vous pourrez profiter du parc arboré de 10,5 ha avec vaste partie boisée, un hangar pour chevaux et espace vert avec la possibilité d'aménager un manège à chevaux, parfait si vous souhaitez avoir vos animaux à proxilité, ou pour organiser vos balades en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, ce qui constitue un véritable atout, vous offrant la possibilité d'y installer votre future piscine. (possibilité d'acquérir la propriété sans la partie boisée, qui représente 4 ha environ)
Côté stationnement, vous disposerez de garages individuels ainsi que plusieurs places de parking. Les visiteurs ne seront pas en reste, un espace de stationnement leur est spécialement réservé.
Cette maison est située à proximité des espaces verts, vous permettant de profiter des bienfaits de la nature à tout moment.
Vendenesse-sur-Arroux est située en Bourgogne, proche du parc du Morvan et à 35min de la gare TGV, C'est une commune calme et agréable à vivre qui offre à ses habitants de belles balades à pied ou à vélo...
La demeure a été aménagée afin de pouvoir générer des revenus locatifs, vous pourrez donc louer la totalité de la batisse ou certaines parties en chambres d'hôtes, Airbnb...
Ne ratez pas cette superbe opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Chauffage: fuel et Bois
Assainissment : Fosse septique
Possiblité d'acquérir la maison entièrement meublé, à négocier lors de la visite sur place !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4770 € et 6510 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 380m²
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 660 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
190 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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