Vente
Exclusivité
Appartement rénové
Divonne-les-Bains (01220)
soit 5 532 €/m²
Présentation
Son emplacement, ses volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une distribution très agréable et des espaces conçus pour le quotidien.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement le séjour.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de conserver un véritable espace dédié tout en demeurant parfaitement fonctionnelle au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace et de véritables rangements. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
L’appartement a également bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, salle de douche rénovée et reprise des sols.
La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a elle aussi fait l’objet de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes refaites il y a six ans.
Une cave complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Fibre optique
DPE : D.
GES : D.
Charges de copropriété : environ 3 800 € par an.
Taxe foncière : 978 € par an.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Prix de vente: 520 000 € HAI.
Ici, on ne choisit pas seulement un appartement, mais un quotidien plus simple : l’école à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, de beaux espaces pour chacun et un intérieur déjà prêt à vivre.
Un lieu où une famille peut rapidement prendre ses marques et écrire la suite de son histoire.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 94m²
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 520 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
33 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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