Vente
Maison
Val d'Anast (35330)
soit 2 561 €/m²
Présentation
À seulement 1 km des commerces de Val d’Anast (cinéma, crèche, boulangerie...), 1,3 km des écoles, découvrez cette agréable maison construite en 2009, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale.
La maison propose une organisation agréable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42.72 m² avec sa une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12,66 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage se compose d'une mezzanine de 9,14 m² desservant
deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier de 7,49 m² à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La propriété bénéficie d’un terrain clos (le portail reste à poser) ainsi que d’une terrasse en béton exposée Est.
Autre véritable atout : deux garages !
Un garage attenant d’environ 23,65 m² ;
Un second garage indépendant d’environ 48,33 m², avec arrivée d’eau et grenier de stockage intégré.
Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage ou simplement pour bénéficier de beaux volumes annexes.
Confort
La maison dispose notamment d’un poêle à granulés installé en 2018, complété par des convecteurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, d’une VMC simple flux et d’un adoucisseur d’eau.
Le ballon d’eau chaude électrique de 300 litres a été installé en 2023.
Les peintures intérieures ont par ailleurs été entièrement refaites par un professionnel en 2026, offrant un intérieur prêt à vivre.
Les + :
✓ Maison construite en 2009
✓ 3 chambres
✓ Mezzanine
✓ Grenier aménageable
✓ Cuisine aménagée et équipée
✓ Poêle à granulés
✓ Peintures intérieures refaites en 2026
✓ Terrain clos, fosse aux normes
✓ 2 garages, dont un indépendant de plus de 48 m²
✓ Proximité des commerces et services
Une maison fonctionnelle, entretenue et offrant de beaux espaces annexes, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Prix : 223 600 € FAI
Prix hors honoraires : 215 000 €
Honoraires : 8 600 € (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Pièces
11 m²
RDC
Cuisine
Exposition Nord-Est
32 m²
RDC
Séjour
Exposition Nord-Est & Ouest
13 m²
RDC
Chambre RDC
avec salle d'eau privative
2 m²
RDC
Salle d'eau privative chambre RDC
/
9 m²
Étage n°1
Mezzanie
/
9 m²
Étage n°1
Chambre
/
9 m²
Étage n°1
Chambre
Exposition Sud-Ouest
3 m²
Étage n°1
Salle de bains
Exposition Nord-est
24 m²
RDC
Garage
Garage intégré
48 m²
RDC
Garage indépendant
/
Visite Virtuelle
Une visite virtuelle du bien est disponible
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 87.3m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 223 600 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
179 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.