Vente
Exclusivité
Maison de ville
Luzarches (95270)
soit 2 057 €/m²
Présentation
Maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel
Au cœur de Luzarches, venez découvrir cette maison de ville d’environ 106 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire, un séjour, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale.
Au deuxième étage, un vaste grenier d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 50 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.
Les plus : garage, cave et emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur le système de chauffage (actuellement électrique), laissant libre cours à votre projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis gérante de la Sarl Agence de la Halle, titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2017 000 021 555 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agence Immobilière immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 106m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 218 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
421 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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