Vente
Maison de 92.38 m² à CARENTOIR
CARENTOIR (56910)
179 920 €
soit 1 948 €/m²
- 92.38 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE ! Maison individuelle située à moins de 2kms du centre de Carentoir en impasse, 4 chambres avec vue dégagée sur la campagne ! À seulement quelques minutes du centre de Carentoir, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1980, offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles afin de vous permettre de découvrir le bien avant votre visite. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de cloisons en briques plâtrières ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Une salle d'eau entièrement rénovée, Un WC indépendant, Un garage de 31 m² avec grenier de stockage. À l'étage, un dégagement dessert : Deux belles chambres de 12,76 m² et 11,91 m², Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Confort et prestations Poêle à pellets installé en 2022 avec 2 bouches à l'étage Chaudière fioul à faible consommation (environ 500 litres/an). Consommation moyenne de pellets : environ 1,5 palette/an. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel CONFORME Terrain semi-clos de 2421m² Abri de jardin de 31 m². Portail coulissant, prêt à être motorisé. Un extérieur agréable La terrasse exposée plein sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement apprécier le calme environnant. Un beau potentiel d'évolution Le règlement d'urbanisme permet : une extension de la maison principale jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ; la construction d'une annexe indépendante jusqu'à 40 m² d'emprise au sol. Une maison saine, lumineuse et évolutive qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 179 920 € FAI Prix hors honoraires : 173 000 € Honoraires : 6 920 € (4%) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
11 m²
RDC
Cuisine A/E
Cuisine A/E
14 m²
RDC
Salle à manger
SAM
12 m²
RDC
Salon
Salon
5 m²
RDC
Salle d'eau
Salle d'eau
13 m²
Étage n°1
Chambre
Chambre avec parquet
12 m²
Étage n°1
Chambre
Chambre avec lino
8 m²
Étage n°1
Chambre d'enfant
Chambre d'enfant surface en loi carrez
31 m²
RDC
Abri de jardin
Abri de jardin
51 m²
RDC
Surfaces RDC
Surfaces du RDC
41 m²
Étage n°1
Surfaces Etage
Surfaces de l'étage
1 m²
RDC
Surfaces RDJ
Surfaces RDJ
Visite virtuelle
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Mensualité estimée
927 € / mois
pour 161 920 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 648 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 473 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 494 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
179 920 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 92.38m²
- Surface du terrain 2421m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de revêtement principal carrelage
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 179 920 €
- Taxe foncière 491€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
233 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
42 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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179 920 €
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