Maison

SAULTAIN – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 186 M², JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTS

À Saultain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 186 m² habitables, implantée sur une parcelle de 764 m².

À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie de volumes généreux, d’équipements récents et d’un excellent niveau de confort.

Ici, aucun chantier à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison.

UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de plus de 70 m².

Spacieux et convivial, cet espace réunit le salon, la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée récente avec îlot central. Sa configuration permet également d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied, selon vos besoins.

Ce niveau comprend également :

- une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire ;
- une buanderie fonctionnelle avec un vaste espace dressing ;
- des toilettes indépendantes.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

UN ÉTAGE SPACIEUX ET MODULABLE

À l’étage, vous découvrirez un grand palier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

Cet espace peut être aménagé selon vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente.

La partie nuit se compose de :

- quatre chambres confortables avec espaces dressing ;
- une grande chambre bénéficiant d’un aménagement sous mezzanine ;
- une seconde salle de bains avec toilettes.

L’ensemble des pièces de l’étage dispose également d’une climatisation réversible.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

La maison est édifiée sur un terrain de 764 m², avec un jardin entièrement clos, bien exposé et accessible par un passage latéral.

Vous profiterez également :

- d’une grande terrasse pour vos repas et moments de détente ;
- d’un garage avec porte motorisée ;
- de trois places de stationnement possibles à l’intérieur de la propriété ;
- d’un portail motorisé ;
- d’un système de vidéosurveillance ;
- d’une cave.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Cette maison dispose de nombreux équipements pensés pour votre confort :

- rénovation complète et prestations soignées ;
- aucun travaux à prévoir ;
- diagnostic de performance énergétique classé C ;
- poêle à granulés ;
- ballon thermodynamique récent ;
- menuiseries en PVC double vitrage ;
- volets roulants motorisés ;
- dalle béton à l’étage ;
- climatisation réversible ;
- taxe foncière d’environ 600 €.

Une maison rare sur le secteur de Saultain, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de confort moderne et d’un bien prêt à habiter.

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez :

Benoit Gossart
Agent commercial indépendant – MeilleursBiens
06 68 62 09 09
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 503 280 620

Surface habitable : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 avril 2026
Consommation d’énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 870 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr