Vente
Exclusivité
Maison
Grayan-et-l'Hôpital (33590)
soit 3 248 €/m²
Présentation
Que vous soyez adhérent FFN ou non et vous recherchez un bien hors du commun, en Médoc pour vos vacances ou pour résider à l'année, Pierre BARTHELEMY – RÉSEAU MEILLEURS BIENS PRO vous propose à GRAYAN & L'HOPITAL, en Gironde - CENTRE DE VACANCES EURONAT (ouvert à l'année), un chalet entièrement meublé et équipé, d’une superficie de 105 mètres carrés habitables hors dépendances et terrasse (Type LANDES avec extension sur P.C.). Cette maison, construite en 1980 par son propriétaire actuel a toujours, été parfaitement entretenue, les derniers travaux en date ont été, la réfection totale de la toiture en 2023, la rénovation des terrasses en 2024 et dans cette même année, les peintures intérieures ainsi que celles du carport et du local annexe. Vous n'aurez à subir aucun vis à vis. Cette habitation, située en pleine nature, composée d'un séjour - salle à manger - kitchenette - 4 chambres - 2 salles d'eau - une terrasse bois ouverte (42,50 m² environ) , vous accueillera quelle que soit la saison et offrira un confort et une liberté absolus. Non loin du lieu de vie de ce centre de vacances, vous y trouverez, commerces, restaurants, location de vélos etc. Par ailleurs, piscine, balnéothérapie, jeux d'eau, locaux de sport, tennis et bien sûr la plage océane seront à votre disposition de Pâques à la Toussaint ! L'accès réglementé vous garantira une sécurité maximale.
Il est à noter que tout mobilier et tout élément électroménager, "BRUN" ou "BLANC" est partie intégrante du bien à la vente.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 15169 au prix de €.341.000,00, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
5 m²
RDC
Salle d'eau n° 1
Salle d'eau et WC équipée Cette salle d'eau est attachée à la chambre n° 1 Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
13 m²
RDC
SALLE À MANGER - KITCHENETTE
Ensemble salle à manger meublée + kitchenette entièrement équipée Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
8 m²
RDC
CHAMBRE 1
Chambre équipée literie et placards À cette chambre est attachée la salle d'eau dite n° 1 Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
10 m²
RDC
Terrasse façade Nord
Terrasse en boisd de class e IV rénovée et remplacée en 2024
9 m²
RDC
Chambre 4
Chambre équipée literie et placards À cette chambre est attachée la salle d'eau n° 2 Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
42 m²
RDC
SALON
Salon entièrement équipé accessible par les façades Nord et Sud. Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
9 m²
RDC
Chambre 3
Chambre équipée literie et placards Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
7 m²
RDC
sellier
Sellier équipé en éléments de rangement et rayonnages Tout comme pour le reste de la maison, tout mobilier et électroménager reste sur place à la vente.
8 m²
RDC
Chambre 2
Chambre équipée literie et placards Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
43 m²
RDC
TERRASSE SUD
Terrasse en bois classe 4 récemment remplacée et protégée sur les deux tiers de sa surface par une toile d'ombrage imperméable commandée électriquement.
15 m²
RDC
Carport
Carport réalisé en bois vient d'être repeint
5 m²
RDC
Salle d'eau n° 2
Salle d'eau et WC équipée Cette salle d'eau est attachée à la chambre n° 4 Chaque fenêtre est dotée d'un occultant commandé électriquement.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 341 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
155 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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