Location
Demeure
Luzarches (95270)
soit 12 €/m²
Présentation
Propriété d’exception au cœur de LUZARCHES (95270) avec parc privé de 4000 m²
Située en plein centre-ville de Luzarches, cette propriété rare allie environnement privilégié, volumes généreux et accessibilité immédiate à toutes les commodités.
Idéale pour une demeure de caractère à usage d'habitation.
Édifiée sur un terrain plat de 4000 m², cette propriété de prestige bénéficie d’un jardin privatif et d’une très belle vue dégagée, dans un calme remarquable malgré sa situation centrale.
L’accès rapide aux commerces, services, transports et établissements scolaires en fait un bien particulièrement recherché.
La maison développe 14 pièces dont 4 chambres de(12,93 m²/18,17m²/19,10 m²/14,31m² ) agrémentées de cheminées d'époques décoratives et 1 salle de bains et 1 salle d'eau, réparties sur 1 étage.
Les pièces de vie sont très vastes, avec un séjour convivial et lumineux de 41 m², agrémenté d’un parquet massif qui apporte chaleur et élégance.
Un véritable espace de travail est intégré à la maison (bureau, Lave mains), idéal pour le télétravail.
Les prestations sont au rendez-vous : couverture en ardoise naturelle, chauffage pompe à chaleurs et gaz , assainissement tout à l’égout, garage (2 VL) intégré avec stationnement.
L’ensemble constitue un bien d’exception prêt à être personnalisé selon vos goûts.
La localisation est l’un des atouts majeurs :
– Centre-ville de Luzarches, à proximité immédiate des commerces, centre commercial, zone artisanale, parking
– Transports facilités : bus et gare à proximité
– Environnement familial : crèche, école primaire, collège et lycée accessibles facilement
– Loisirs et sports : golf à proximité, terrain de football, terrain de padel, terrain de jeux à quelques minutes
Luzarches est une commune prisée du Val-d’Oise, offrant le charme d’une petite ville historique entourée de verdure, avec un excellent maillage de transports et de services. Cette propriété de caractère, au calme et parfaitement située, constitue une opportunité unique sur le secteur.
Bail de 72 mois. Prix : 2990,00 €.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis gérante de la Sarl Agence de la Halle, titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2017 000 021 555 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agence Immobilière immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 260m²
- Pièces 14
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 2 990 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
168 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
24 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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