Vente
Maison
Val d'Anast (35330)
soit 2 449 €/m²
Présentation
Implantée sur près de 4 hectares de terrain, cette propriété se compose d’une maison de maître au charme authentique, élevée sur trois niveaux. Aujourd’hui, seul le rez-de-chaussée est habitable, mais les deux étages supérieurs offrent un potentiel d’aménagement considérable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos envies et vos projets.
Des travaux importants sont à prévoir, mais ils révèleront un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets d’envergure. A noter que la toiture vient d'être refaite.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment :
- Deux longères en pierre à rénover, parfaites pour la création de gîtes, chambres d’hôtes ou logements indépendants
- D’anciennes étables
- De grands hangars ouverts offrant de multiples possibilités d’exploitation
À cela s’ajoutent des éléments authentiques et recherchés tels qu’un ancien four à pain à restaurer, un puits, ainsi qu’une vaste prairie.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à une activité professionnelle : accueil touristique, événementiel, ou tout autre projet dans un cadre naturel privilégié.
Une visite virtuelle commentée est disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 107m²
- Pièces 1
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 262 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
496 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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