Vente
Exclusivité
Maison
Val d'Anast (35330)
soit 2 202 €/m²
Présentation
Située dans un hameau paisible en impasse, à seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne et de ses commodités, cette jolie longère mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou mixte.
D’une surface d’environ 100 m², la maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
Toujours de plain-pied, une chambre complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne récemment rénovée avec WC offrent un espace nuit confortable.
⭐ Les atouts de la maison
🏡 Environnement calme en impasse, dans un hameau paisible
🔥 Poêle à bois et pièce de vie chaleureuse
🍽️ Cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central
🛏️ Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée
🛏️ Deux grandes chambres à l’étage
🚿 Salle d’eau rénovée récemment
⚡ Électricité refaite intégralement
☀️ Volets roulants solaires à l’étage
💧 Ballon d’eau chaude neuf
🏠 Toiture vérifiée en 2025
À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail automatisé, d’un grand garage d’environ 60 m² avec eau et électricité, ainsi que d’un chenil entièrement clos pouvant être adapté selon les besoins.
Le terrain d’environ 3 000 m² offre un cadre de vie rare avec plusieurs espaces distincts : jardin, zone boisée et aire de stationnement ou de stockage.
🚗 Dépendances et potentiel
Grand garage de 60 m² (artisan, atelier ou stockage)
Terrain de 3 000 m² avec espaces variés
Possibilité d’aménagement selon projet de vie
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un artisan ou à un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et proche des commodités.
📹 Visite virtuelle commentée disponible sur demande
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 104m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 229 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
197 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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