Vente
Maison
Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
soit 3 727 €/m²
Présentation
Implantée proche du centre-ville, dans un secteur calme et pratique au quotidien, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles primaires, à la crèche, aux transports en bus, à la gare ainsi qu’aux espaces verts.
Ce bien, sans vis à vis, sans mitoyenneté, s’ouvre sur un terrain plat d'environ 620 m² (Jouissance Exclusive), facile à aménager et à entretenir, avec un jardin qui constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La vaste entrée vous invite à découvrir le double séjour traversant d'environ 43 m², doté d'une cheminée et une cuisine équipée et séparée qui a accès direct à l’extérieur et au salon.
Le jardin orienté plein Sud ainsi que la terrasse d'environ 40 m² prolongent agréablement l’espace de vie et permet d’organiser repas, détente et moments de convivialité en extérieur.
Le rez-de-jardin comprend aussi deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec wc.
Le premier étage propose 4 chambres, dont une suite parentale lumineuse d'environ 45 m² au total (comprenant chambre, dressing, et salle de douche avec wc) et une grande salle de bain avec wc, qui s’articulent autour d’une family-room de 8 m² pouvant servir de bureau.
L’ensemble est pensé pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour donner tout son potentiel à cette maison.
Côté stationnement, elle dispose d’un double garage accolé, un avantage rare et précieux dans ce secteur.
Aucune anomalie électrique.
Aucune anomalie Gaz.
Pas de mitoyenneté.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 000 € et 4 100 €.
ASL: 40€/mois ( 204 Lots principaux).
Taxe foncière 2025 de 3431€.
Cette maison familiale à Saint-Nom-la-Bretèche conjugue emplacement recherché, volumes confortables, extérieur privatif et facilité de stationnement, dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour tous compléments d'informations et visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées : Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 198m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 738 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
183 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
39 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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