Vente
Hôtel Restaurant
VENDAYS MONTALIVET (33930)
soit 968 €/m²
Présentation
L’ensemble développe une surface d’activité professionnelle de 507 m² sur une parcelle de 905 m², avec une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à l’exploitation hôtelière et de restauration. Le bien comprend 11 chambres et 15 pièces, un espace de restauration de 130 m², une cuisine de laboratoire de 72,23 m², des bureaux de 15 m², une réserve, un local archives, un vestiaire, ainsi qu’au moins une chambre froide. Le logement de fonction offre 75 m², apportant un confort complémentaire pour l’exploitant. Le revêtement principal en carrelage facilite l’entretien et l’exploitation au quotidien.
Pensé pour accueillir une clientèle variée, l’établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite avec une entrée de plain-pied au même niveau que le sol extérieur. Il dispose également d’équipements essentiels à l’activité professionnelle, notamment un système d’extraction des fumées, des éléments de lutte contre l’incendie, une alarme et un équipement de chauffage. Le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire pour l’accueil de la clientèle.
Sur le plan d’exploitation, le bien est actuellement soumis au régime fiscal IS, avec une masse salariale de 59 308 € et 2 salariés en place. Les bénéfices industriels et commerciaux de l’année N s’élèvent à 8 970 €, ce qui confirme une activité existante. La durée du bail est de 108 mois.
Avec un prix de vente de 490 531,92 €, inférieur à la valeur estimée de 500 000 €, cette vente représente une opportunité intéressante pour un repreneur à la recherche d’un hôtel-restaurant bien situé, visible, fonctionnel et implanté dans une commune dynamique du littoral girondin, à proximité de la plage et d’un environnement touristique porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 507m²
- Pièces 15
- Chambres 11
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 490 532 €
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