Vente
Exclusivité
T3 de 69 m² à Paris
Paris (75001)
790 000 €
- 69 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au cœur du très recherché quartier Place des Victoires / Montorgueil, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement traversant Est/Ouest de 69,03 m² Carrez situé au 5ème étage d’un bel immeuble ancien du centre historique parisien. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes. Grâce à sa double exposition Est/Ouest et sa position en étage élevé, il bénéficie d’une lumière naturelle présente tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse. Le bien s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte. Cet espace traversant constitue le véritable cœur de l’appartement et offre un cadre de vie rare dans ce secteur très recherché du 1er arrondissement. L’appartement comprend également : une grande chambre au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, de nombreux rangements, ainsi que deux caves en sous-sol. Le plan actuel est particulièrement intéressant car il permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre tout en conservant un espace de réception confortable et cohérent. Un véritable atout pour un futur acquéreur souhaitant adapter le bien à ses besoins ou valoriser son potentiel à moyen terme. Vous apprécierez également le charme de l’ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. L’environnement immédiat constitue un autre point fort majeur du bien : Place des Victoires, Montorgueil, Palais Royal, Louvre et les quais de Seine sont accessibles à pied. Vous profitez d’un emplacement central particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants, ses transports et son attractivité patrimoniale. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant : une adresse premium au cœur de Paris, un appartement lumineux et traversant, un bien calme malgré un emplacement hyper central, un grand espace de vie, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive droite parisienne. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 069 € / mois
pour 711 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 625 €
par mois, foyer
Coût du crédit
265 541 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
59 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
79 000 €
Sans apport
790 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Exposition est-ouest
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Porte blindée Oui
- Type de revêtement principal parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 31
- Part annuelle des charges 221.25
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 790 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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790 000 €
Paris