Vente
Exclusivité
Duplex/Triplex
Saint-Germain-en-Laye (78112)
soit 3 703 €/m²
Présentation
Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, ce bien rare conjugue volumes généreux, décoration soignée et emplacement privilégié.
Entièrement rénové en 2022 et prêt à habiter !.
La vaste entrée, avec dressing, invite à découvrir le double séjour traversant de 34 m², très lumineux et au plafond cathédrale, s’ouvrant sur une double terrasse à la vue dégagée.
La cuisine de près de 10 m² est séparée et équipée d'un cellier.
La partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain, buanderie.
Le premier étage propose deux chambres lumineuses avec balcons, un bureau (ou chambre supplémentaire), et une salle de bain.
Le second étage et dernier étage, est composé d'une vaste chambre ou Family Room de 22 m² et d'un bureau.
Le bien est doté de matériaux de qualités, double vitrage, volets éclectiques, fibre optique, parquet.
Deux places de parking en sous sol sécurisé.
Aucuns travaux à prévoir.
DPE : C
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1010€ et 1410€).
Aucunes anomalies électriques.
Charges de copropriété de 614€/Mois (Incluant le chauffage, l'eau, gardien, assurance résidence, entretien des espaces communs, syndic, fonds de travaux).
Pas de procédures en cours, pas de travaux lourds prévus.
Taxe foncière de 2025 de 1924€.
Le bien dispose d’un accès facile aux transports et aux commodités.
Accessibles à pied : crèche, école primaire ' Charles Bouvard', collège 'Les Hauts Grillets' et lycée 'Léonard de Vinci' .
Lycée International à moins de 10 minutes à pied.
Le Tram 13 et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre en moins de 15 minutes le centre de St Germain en Laye, RER A.
Axes routiers rapides pour la D98, N13 pour accès à l'A13 et A14.
La proximité des commerces, du marché hebdomadaire, des espaces verts, du Golf & Country Club de Fourqueux, de la forêt de Marly renforcent encore l’attractivité de l’adresse.
Le quartier de Fourqueux est réputé pour son cadre de vie élégant, son centre-ville animé, ses établissements scolaires de renom et son environnement verdoyant.
La Résidence du Clos Baron bénéficie d’une situation particulièrement appréciée, combinant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort, de sécurité et d’une adresse de qualité.
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 175m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 648 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
132 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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