Vente
Exclusivité
Maison de village
Pipriac (35550)
soit 2 460 €/m²
Présentation
Située en campagne, à 5 min de l 'échangeur Rennes-Redon, sur la commune de Saint Ganton, cette longère en pierre bénéficie d'atouts pour vous satisfaire que vous soyez primo-accédants ou investisseur :
Elle se compose de plain pied d'une belle pièce de vie (33m²)avec son poêle à granules (- de 2 ans) avec cuisine ouverte, deux chambres sur parquet avec placards (10 et 10 m²), uns sdb avec sèche serviettes (4.40m²), wc indépendant.
Un garage accolé à la maison, et une petite dépendance.
Beau cellier à l'arrière (19m²).
Grenier au dessus non exploité pour créer aisément trois autres pièces.
Terrain de 1661m² (dont un terrain constructible à l'arrière).
Les atouts :
- ouvertures double vitrage
- vue dégagée devant la maison
- habitable de suite
- terrain à l'arrière pouvant être divisé pour une construction sur environ 850m² ou pouvant être revendu après achat
- accès facilement à pieds aux chemins de randonnées
- Rennes à 35 min, Redon 15min
TRANQUILLITE HABITABLE DE SUITE PLAIN PIED
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 63m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 155 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
243 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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