Vente
Exclusivité
Maison
Bois-d'Arcy (78390)
soit 4 359 €/m²
Présentation
Située au 25 rue Louis Jouvet à Bois-d’Arcy, dans une rue résidentielle particulièrement calme et bien exposée, cette maison familiale de 78 m² représente une belle opportunité d’acquisition, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, le bien bénéficie d’un environnement agréable et recherché.
La maison, construite en 2006 est fonctionnelle et offre une faible consommation énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.
Le bien se compose :
* d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet,
* d’une cuisine familiale
* de trois chambres dont une chambre parentale
* d’une salle de bain,
* de deux WC,
* d’un jardinet à l’avant de la maison,
* d’un second espace extérieur à l’arrière avec terrasse,
* d’une place de parking située à immédiate proximité en sous sol
La maison est libre d’occupation.
Atout majeur : le bien a été loué pendant près de 20 ans sans difficulté, avec un loyer de 1 270 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant remettre rapidement le bien en location.
Le bien bénéficie d’une faible consommation énergétique avec un classement DPE en C.
Les consommations électriques moyennes constatées sont d’environ 130 € par mois.
Taxe foncière : 2 200 €/an
Charges mensuelles de copropriété : environ 20 €/mois (parking situé dans la copropriété).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement calme et recherché.
Suite à qualification de ma part, je vous donne accès à un coffre-fort digital sécurisé dans lequel figurent l’ensemble des documents concernant le bien (DPE, plans, dimensions, diagnostics, etc.) ainsi que les éléments relatifs à la copropriété et aux charges.
Vidéo et virtuelle du bien disponible sur demande
Je suis disponible par téléphone de 8h30 à 21h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 340 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
159 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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