Vente
Exclusivité
T3 de 69 m² à Paris
Paris (75001)
825 000 €
soit 11 957 €/m²
- 69 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 1er – À deux pas de la Place des Victoires, du Palais Royal et de la rue Étienne Marcel, ce bel appartement traversant de 69 m² séduit par son calme absolu, sa luminosité et le charme authentique de l’ancien parisien. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’un environnement particulièrement paisible, tout en étant au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L’appartement se compose actuellement : d’un vaste double séjour d’environ 40 m², d’une cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre au calme, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de WC séparés avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le bien offre une circulation fluide et agréable, sans perte de place, avec une belle sensation d’espace et de volume. Le double séjour constitue aujourd’hui un véritable espace de réception et de vie. Pour les acquéreurs recherchant une seconde chambre, plusieurs configurations sont envisageables avec des travaux d’aménagement plus importants, permettant de repenser l’organisation actuelle selon les besoins. L’appartement a été entièrement rénové en 2006 puis récemment repeint. Il conserve tout le cachet de l’ancien avec ses beaux volumes, ses éléments de caractère et son atmosphère chaleureuse. Ses principaux atouts : adresse très recherchée dans le centre historique de Paris, calme rare pour le secteur, appartement traversant et lumineux, plan agréable et modulable, nombreux rangements intégrés, charme de l’ancien, double exposition Est/Ouest, deux caves en sous-sol, possibilité de parking à proximité en supplément. Une étude d’installation d’ascenseur avait été réalisée au sein de la copropriété. Commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre de Paris accessibles à pied immédiat. Métros : Étienne Marcel Sentier Louvre-Rivoli Palais Royal – Musée du Louvre Un appartement de caractère idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur extrêmement recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 246 € / mois
pour 742 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
12 132 €
par mois, foyer
Coût du crédit
277 119 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
61 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
83 000 €
Sans apport
825 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine aménagée
- Exposition est-ouest
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Porte blindée Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine aménagée
- Type de revêtement principal parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 31
- Part annuelle des charges 221.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 825 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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825 000 €
Paris