Vente
Exclusivité
T3 de 69 m² à Paris
Paris (75001)
850 000 €
soit 12 319 €/m²
- 69 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 1er – Rue du Bouloi / Place des Victoires Appartement de caractère – 69 m² – Traversant – Dernier étage – Potentiel 2 chambres - "Bien Coup de cœur" À quelques pas de la très recherchée Place des Victoires, au cœur du 1er arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité cet appartement de 69 m² situé au 5ème étage sur 6 d’un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu. Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’évolution. L’appartement s’articule aujourd’hui autour d’un superbe séjour traversant de près de 40 m², offrant un espace de vie rare et particulièrement agréable au quotidien. Sa configuration permet également d’envisager facilement la création d’une seconde chambre, transformant le bien en véritable 3 pièces selon les besoins. L’espace nuit comprend actuellement une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace WC avec coin buanderie. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006 et a été récemment repeint, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’une modernisation progressive. Le charme de l’ancien est bien présent avec une belle hauteur sous plafond, une agréable luminosité et de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Deux caves complètent ce bien. Un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur central particulièrement recherché. Un potentiel d’évolution intéressant Un projet de création d’ascenseur a déjà été étudié au sein de la copropriété par des sociétés spécialisées ayant validé sa faisabilité technique avant abandon du projet. Les copropriétaires avaient d’ailleurs procédé à un appel de fonds dédié avant remboursement. Ce point constitue un potentiel d’amélioration futur intéressant pour l’immeuble, sans garantie à ce stade. Les atouts : Adresse premium à proximité immédiate de la Place des Victoires Dernier étage lumineux (5ème sur 6) Appartement traversant Est/Ouest Superbe séjour de près de 40 m² Possibilité de créer une seconde chambre Charme de l’ancien Nombreux rangements sur mesure Deux caves Parking à proximité en supplément Potentiel futur de création d’ascenseur étudié Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de caractère au cœur du Paris historique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 378 € / mois
pour 765 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
12 508 €
par mois, foyer
Coût du crédit
285 709 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
63 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
85 000 €
Sans apport
850 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine américaine
- Exposition est-ouest
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Porte blindée Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine américaine
- Type de revêtement principal parquet massif
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 31
- Part annuelle des charges 221.25
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 850 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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850 000 €
Paris