Vente
T4
Paris (75016)
soit 13 030 €/m²
Présentation
À quelques pas de l’Avenue Victor Hugo, au sein d’une copropriété de grand standing avec gardien, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement traversant de 99 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes élégants et son atmosphère résolument raffinée.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son étage élevé et à sa large ouverture extérieure, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le bois de Boulogne, le Mont Valérien et le quartier de La Défense. Un panorama rare, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour allier confort d’utilisation et élégance contemporaine.
L’espace nuit accueille deux belles chambres au calme, une salle de douche raffinée ainsi qu’un espace buanderie discrètement intégré.
Entièrement climatisé, l’appartement offre un confort optimal en toute saison.
Rénové avec soin et parfaitement entretenu, ce bien se présente dans un excellent état général et permet une installation immédiate sans travaux.
Son plan fluide, ses nombreux rangements, son étage élevé et ses vues dégagées en font un bien rare sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir en supplément une chambre de service ainsi qu’un box de stationnement.
Les atouts :
Adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Avenue Victor Hugo
8ème étage avec ascenseur
Balcon avec vue panoramique exceptionnelle
Appartement traversant et lumineux
Copropriété de grand standing avec gardien
Climatisation intégrale
Excellent état général – aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Cave
Chambre de service et box possibles en supplément
Un bien rare réunissant emplacement, standing, vues et confort moderne dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16ème arrondissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 99m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 290 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
51 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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