Vente
Propriété
Lèves (28300)
soit 1 664 €/m²
Présentation
Édifiée en 2006 sur un terrain de plus de 1 600 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, confort et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur cohérence. La pièce de vie, développant plus de 76 m², s’organise autour d’un séjour-salon sublimé par un plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
Dans le prolongement, un espace piscine intérieure d’environ 100 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire, pensée comme un lieu de détente et de réception en toute saison, pouvant accueillir salon secondaire en dessous duquel se trouve une salle de sport.
La maison développe plus de 360 m² utiles (dont plus de 330 m² habitables), avec une distribution fluide et fonctionnelle :
- 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile
- une mezzanine offrant un espace supplémentaire ouvert
- deux salles de bains, une salle d’eau et quatre WC
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant performance et homogénéité thermique.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement, permettant d’accueillir aisément plusieurs véhicules (jusqu’à 6 en extérieur et 3 en sous-sol), un atout rare au quotidien comme lors de réceptions.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Par ses volumes, son cadre et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Chartres.
Pour toute information ou organiser une visite : 07 66 71 28 28
Dans votre intérêt… votre agence, c’est POURMONBIEN.net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis représentant de la société POUR MON BIEN, titulaire de la Carte professionnelle CPI 28012018000023553, délivrée par la CCI de Eure-et-Loir. J’ai le statut d’Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Chartres, sous le numéro 483 613 295.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 360m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 598 990 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
180 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
30 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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