Vente
Exclusivité
T3 de 69 m² à Paris
Paris (75001)
895 000 €
soit 12 971 €/m²
- 69 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 1er – Place des Victoires / Rue du Bouloi Appartement de caractère – 68 m² – Traversant – Potentiel 2 chambres – Parking en sus À quelques pas de la très élégante Place des Victoires, au cœur d’un environnement recherché du 1er arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité cet appartement de caractère, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 40 m², constitue le véritable atout de l’appartement. Elle offre un espace de réception généreux, fluide et convivial, idéal pour un usage quotidien comme pour recevoir. L’agencement actuel propose une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace WC avec coin buanderie. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, offrant une réelle capacité d’évolution vers un véritable 3 pièces. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006 et a été récemment rafraîchi, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’une mise au goût du jour selon les attentes. Le charme de l’ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, volumes équilibrés, nombreux rangements sur mesure intégrés. Deux caves complètent ce bien, apportant un confort de stockage appréciable en plein centre de Paris. Un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate est proposé en sus du prix, un véritable atout dans ce quartier central particulièrement contraint en matière de stationnement. Les points forts : Adresse premium à deux pas de la Place des Victoires Appartement traversant Est/Ouest, lumineux Superbe séjour de 40 m² Possibilité de créer une seconde chambre Rénové (2006) et récemment rafraîchi Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements sur mesure Deux caves Parking à proximité immédiate (en sus) Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de caractère au cœur du Paris historique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
4 607 € / mois
pour 805 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
13 162 €
par mois, foyer
Coût du crédit
300 648 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
67 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
90 000 €
Sans apport
895 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine américaine
- Exposition est-ouest
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine américaine
- Type de revêtement principal parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 31
- Part annuelle des charges 221.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 895 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
895 000 €
Paris