Vente
T2 de 59 m² à Paris
Paris (75003)
720 000 €
soit 12 203 €/m²
- 59 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 3ème – Marais / Sainte-Avoye – Rue du Temple Superbe 2 pièces – Volumes – Charme de l’ancien – Immeuble de standing avec ascenseur Au cœur du Marais historique, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Archives, Valeur Immo Paris vous propose ce magnifique appartement 2 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Situé au sein d’une élégante copropriété ancienne parfaitement entretenue, ce bien bénéficie de prestations rares pour le quartier : gardien, ravalement récent et ascenseur neuf, offrant un niveau de standing particulièrement apprécié. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son plan optimisé et ses nombreux rangements intégrés, garantissant une circulation fluide et un quotidien confortable. La pièce de vie, d’une superficie généreuse de 32 m2, constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers de superbes poutres apparentes, conférant à l’ensemble une atmosphère authentique et recherchée. L’espace nuit propose une belle chambre de 16 m2 lumineuse grâce à ses deux ouvertures, offrant un cadre paisible et confortable. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue, complète harmonieusement ce bien. L’appartement, régulièrement entretenu, se présente aujourd’hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. La copropriété dispose également d’une agréable cour intérieure, accessible aux résidents, offrant un espace pratique pour le stationnement des vélos — un véritable avantage dans ce secteur prisé. Un emplacement exceptionnel Idéalement situé à deux pas de la station Rambuteau, ce bien profite d’un environnement vivant et recherché, entre commerces de bouche, galeries, restaurants et adresses emblématiques du Marais. Un cadre de vie unique, mêlant dynamisme urbain et patrimoine historique. Les points forts : Adresse premium au cœur du Marais Immeuble ancien de standing avec gardien Ascenseur neuf – ravalement récent Superbe pièce de vie de 32 m2 Chambre spacieuse de 16 m2 Charme de l’ancien (poutres apparentes) Plan optimisé sans perte d’espace Excellent état général – aucun travaux à prévoir Cour intérieure avec stationnement vélos Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 708 € / mois
pour 648 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 595 €
par mois, foyer
Coût du crédit
242 012 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
54 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
72 000 €
Sans apport
720 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 59m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine ouverte
- Exposition nord
- Gardien Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Porte blindée Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine ouverte
- Type de revêtement principal linoléum
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 75
- Part annuelle des charges 106.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 720 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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720 000 €
Paris