Maison individuelle avec terrain constructible
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Vente

Exclusivité

Maison individuelle

Thonon-les-Bains (74200)

540 000 €

soit 3 600 €/m²


    Guillaume BARDOL

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Thonon-les-Bains

    Présentation

    À vendre en exclusivité – Maison familiale 7 pièces avec terrain de 1 500 m² divisible

    Venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou d’investissement.

    Implantée sur un terrain de 1 500 m², dans un environnement campagne et au calme, cette maison construite dans les années 1960 séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur les montagnes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

    Elle propose 6 chambres ainsi qu’un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

    La maison dispose également d’un sous-sol complet, permettant de bénéficier de vastes espaces de stockage ou d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.

    À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin aux multiples possibilités.
    Le terrain, piscinable et situé en zone UD du PLU, représente un véritable atout : division parcellaire envisageable pour créer un lot à bâtir ou possibilité de construire une seconde maison. Un garage complète le bien.

    Située à proximité des commodités, bus et une école primaire.

    Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 150
    • Pièces 7
    • Chambres 6
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 540 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      438 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      129 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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