Vente
Maison individuelle
Argenteuil (95100)
soit 3 186 €/m²
Présentation
Parcelle intime, absence totale de vis-à-vis, double habitation et fort potentiel : un bien rare sur le secteur des Coteaux.
Dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette propriété rare développant un véritable projet immobilier.
La maison principale (188 m² de surface au sol) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle propose une entrée avec grand placard de rangement, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une distribution fluide et fonctionnelle idéale pour une vie de famille confortable. Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et 2 WC permettant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande pièce buanderie, un garage permettant de stationner deux véhicules (jusqu'à 3) et une pièce indépendante à aménager selon vos envies, salle de cinéma, salle de jeux, espace sport ou bureau.
À l’arrière de la parcelle, en toute indépendance et sans aucun vis-à-vis, vous bénéficiez d’une seconde maison de 55 m² au sol, construite dans le même esprit que la maison principale. Elle comprend une pièce de vie ouverte, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, et sa propre terrasse privative. Il ne s’agit pas d’une simple dépendance, mais d’une véritable petite maison autonome : parfaite pour un projet locatif, un logement indépendant pour un proche, une activité libérale ou une optimisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis gérant de la Sarl ALCYON PATRIMOINE, titulaire de la Carte professionnelle n°CPI 7501 2016 000 003 849 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 188m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 599 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
174 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
29 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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