Vente
Appartement ancien
Nice (06300)
soit 6 119 €/m²
Présentation
A VENDRE Appartement 4 pièces avec balcons, cave et ascenseur
Prix de vente : 540 000 € FAI
Le quartier bénéficie de la Promenade du Paillon, un vaste espace vert inspiré du Central Park new-yorkais, qui redessine et revitalise le cœur du centre-ville de Nice. Ce poumon vert, voulu par la municipalité comme vitrine d'une vision écologique, fait aujourd'hui du secteur l'un des plus agréables et recherchés de la cinquième ville de France.
Cet appartement ancien de caractère Haussmannien, composé de 4 pièces de 88.25m2 à rénover (3 chambres – 1 salle de bains) vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.
Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur jardins et conserve tout son charme d'antan : sol en tomettes, cheminée, une distribution claire et fonctionnelle, de hauts plafonds avec moulures et rosaces au plafond.
Un emplacement imbattable
À deux pas du tramway, des bus, de la gare, des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée, crèche), des espaces verts, de la plage et de l'aéroport — tout Nice à portée de main, dans un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché niçois. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 88.25m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 540 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
129 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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