Vente
Appartement ancien
Nice (06300)
soit 5 439 €/m²
Présentation
3ᵉ étage sur 5 · Éco-quartier centre-ville
Un appartement traversant comme on n'en trouve plus : tomettes d'origine, cheminée décorative, volets battants et une luminosité exceptionnelle grâce à son double ensoleillement.
Posé au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre une vue reposante sur les jardins et un balcon pour profiter du plein air en plein cœur de Nice.
L'appartement se compose de :
4 pièces · 3 chambres
Séjour de 14 m²
Cuisine séparée de 9,20 m²
Salle de bain
Balcon avec vue sur jardins
Double exposition (fraîcheur assurée en été)
Cave privative + local à vélos
Le charme de l'ancien :
Tomettes authentiques · Cheminée · Volets battants · Hauteur sous plafond
Le confort du quotidien :
Double vitrage · Chauffage individuel au gaz (radiateurs) · Interphone · Ascenseur · Copropriété soumise au statut
Situation idéale — tout à pied :
✔ Tramway, bus, gare à proximité immédiate
✔ Commerces, centre commercial, marchés
✔ Écoles, crèche, collège, lycée
✔ Plage à quelques minutes
✔ Aéroport Nice-Côte d'Azur facilement accessible
✔ Éco-quartier : espaces verts, parkings, mobilité douce
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.
Prix : 480 000 € HAI
📞 Contactez-nous pour organiser une visite — les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 88.25m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 480 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
129 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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