Vente
Appartement ancien de 88.25 m² à Nice
Nice (06300)
465 000 €
soit 5 269 €/m²
- 88.25 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
NICE 06300 — Appartement ancien de caractère — 4 pièces traversant — Balcons — Vue jardins — Ascenseur 3ᵉ étage sur 5 · Éco-quartier centre-ville Un appartement traversant comme on n'en trouve plus : tomettes d'origine, cheminée décorative, volets battants et une luminosité exceptionnelle grâce à son double ensoleillement. Posé au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre une vue reposante sur les jardins et un balcon pour profiter du plein air en plein cœur de Nice. L'appartement se compose de : 4 pièces · 3 chambres Séjour de 14 m² Cuisine séparée de 9,20 m² Salle de bain Balcon avec vue sur jardins Double exposition (fraîcheur assurée en été) Cave privative + local à vélos Le charme de l'ancien : Tomettes authentiques · Cheminée · Volets battants · Hauteur sous plafond Le confort du quotidien : Double vitrage · Chauffage individuel au gaz (radiateurs) · Interphone · Ascenseur · Copropriété soumise au statut Situation idéale — tout à pied : ✔ Tramway, bus, gare à proximité immédiate ✔ Commerces, centre commercial, marchés ✔ Écoles, crèche, collège, lycée ✔ Plage à quelques minutes ✔ Aéroport Nice-Côte d'Azur facilement accessible ✔ Éco-quartier : espaces verts, parkings, mobilité douce Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Baisse de Prix : 465 000 € HAI 📞 Contactez-nous pour organiser une visite — les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 392 € / mois
pour 418 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 835 €
par mois, foyer
Coût du crédit
156 113 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
34 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
47 000 €
Sans apport
465 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 88.25m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Etage 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine séparée
- Exposition sud
- Interphone Oui
- Type de volet battants
- Type de cuisine séparée
- Type de revêtement principal tomette
- Type de volet battants
- Vue générale Jardin
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 200.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 465 000 €
- Taxe foncière 1500€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
129 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
28 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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465 000 €
Nice