Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Prouvy (59121)
Présentation
🏡 Maison individuelle
📍 PROUVY - Proche VALENCIENNES
💤 5 chambres
📐 125 m²
🏷 169 500 €
Située dans un secteur calme et recherché de Prouvy, cette maison individuelle de 125 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de potentiel.
Vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et moderne.
La maison dispose de cinq chambres, un véritable atout pour une grande famille, pour aménager un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d’amis.
Le bien est édifié sur un sous-sol complet qui comprend un garage avec porte motorisée, ainsi que de vastes espaces pouvant accueillir atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs.
Implantée sur une parcelle de 652 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos, spacieux et agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre image et d’optimiser la valeur de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et réaliser un investissement à fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité par Theo Haye – Conseiller immobilier MeilleursBiens.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
📞 06 44 81 70 26
📧 [email protected]
SIREN : 999180953
RSAC : 2025AC00170
___________
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 125.25m²
- Pièces 7
- Chambres 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 169 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
51 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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