Vente
Exclusivité
Studio
Paris (75006)
soit 17 667 €/m²
Présentation
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des meilleures adresses de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce studio de 19,2 m², situé au 4ème étage par escalier d’un élégant immeuble ancien.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et d’un étage élevé, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère typiquement parisienne, offrant un cadre de vie vivant et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie optimisée, permettant d’aménager aisément un espace séjour et nuit. L’organisation des volumes a été pensée pour maximiser chaque mètre carré, offrant une circulation fluide et fonctionnelle.
La cuisine ouverte, intégrée à l’espace principal, permet une utilisation quotidienne confortable et peut être aménagée selon vos besoins.
La salle d’eau avec WC, compacte et fonctionnelle, complète l’ensemble.
Ce bien présente un excellent potentiel, tant pour une résidence principale optimisée, qu’en pied-à-terre parisien ou en investissement locatif, dans un secteur à très forte demande.
Les atouts :
Adresse premium – Paris 6ème, rue Vavin
À deux pas du Jardin du Luxembourg
4ème étage (lumineux)
Vue dégagée sur rue
Optimisation des volumes
Fort potentiel d’aménagement
Emplacement recherché rive gauche
Idéal investissement ou pied-à-terre
Lecture investissement
Le secteur Vavin / Saint-Germain bénéficie d’une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces bien situées.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un investissement patrimonial sécurisé
un pied-à-terre parisien lumineux
ou un premier achat dans un emplacement d’exception
Un bien rare sur ce secteur prisé, offrant luminosité, emplacement et potentiel, au cœur de la rive gauche.
Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 19.2m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 339 200 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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