Vente
Exclusivité
Studio
Paris (75006)
soit 17 657 €/m²
Présentation
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des cafés emblématiques de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 19,21 m², entièrement rénové et vendu meublé, au 2ème étage par escalier d’un élégant immeuble ancien de type haussmannien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée dans un esprit contemporain, mêlant parquet chaleureux, tons neutres élégants et touches décoratives raffinées. L’espace a été optimisé avec précision afin d’offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Le séjour intègre un espace salon modulable, avec canapé convertible de qualité permettant un couchage confortable, ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle compact, lave-linge), offrant une utilisation immédiate sans travaux.
La salle d’eau, moderne et bien agencée, comprend une douche, un lavabo et des WC, dans un style sobre et fonctionnel.
L’ensemble est proposé clé en main, avec mobilier et équipements inclus, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location.
Les atouts :
Adresse premium – Paris 6ᵉ, rue Vavin
À deux pas du Jardin du Luxembourg
Studio entièrement rénové et meublé
2ᵉ étage
Optimisation parfaite des volumes
Aucun travaux à prévoir
Équipements complets (lave-linge, lave-vaisselle)
Forte attractivité locative
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce bien bénéficie d’une demande locative constante, notamment pour des locations meublées de qualité.
Il constitue une opportunité idéale pour :
un investissement patrimonial sécurisé
un pied-à-terre parisien
ou une résidence principale optimisée
Un bien rare alliant emplacement, fonctionnalité et qualité, au cœur de la rive gauche.
Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 19.21m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 339 200 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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