Vente
Maison individuelle
chartres (28000)
soit 2 242 €/m²
Présentation
Datant de la fin du XIXᵉ siècle (1850-1900), cette propriété développe une surface d’environ 240 m² utiles (227 m² habitables) et a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, dans un esprit mêlant charme de l’ancien et lignes contemporaines, avec une ambiance résolument loft.
Dès l’entrée, le volume impressionne : un séjour cathédrale d’environ 60 m², sublimé par un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. La cuisine, avec son arrière-cuisine, s’organise autour de cet espace central, offrant un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau, des rangements, ainsi qu’une suite parentale aux volumes généreux, avec dressing et salle d’eau équipée d’une double douche. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m², un jardin clos de 800 m², ainsi que plusieurs dépendances dont un triple garage et un espace couvert, viennent compléter harmonieusement l’ensemble.
Enfin, les amateurs apprécieront une superbe cave à vin, accessible directement depuis la maison par un élégant escalier en colimaçon, offrant un véritable espace dédié à la conservation et à la dégustation.
Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et sérénité, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité.
📞 07 66 71 28 28
POURMONBIEN.net – révéler le potentiel d’un lieu, c’est déjà imaginer la vie qui s’y écrira.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis représentant de la société POUR MON BIEN, titulaire de la Carte professionnelle CPI 28012018000023553, délivrée par la CCI de Eure-et-Loir. J’ai le statut d’Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Chartres, sous le numéro 483 613 295.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 240m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 538 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
98 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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