Vente
Maison individuelle
Val d'Anast (35330)
soit 1 379 €/m²
Présentation
Visite virtuelle sur demande !
Située au cœur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette belle maison de ville pleine de charme ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait une localisation particulièrement recherchée pour une vie quotidienne simple et fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 153 m², véritable cocon de tranquillité, parfait pour les repas en extérieur ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un abri de jardin vient compléter cet espace.
À l’étage, un bel escalier au charme authentique dessert une chambre de 11,42 m², une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre de 23,70 m² (possibilité de créer deux chambres) avec espace dressing ou bureau de 6,46 m² supplémentaire, modulable selon vos besoins.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre d’environ 20 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.
La maison dispose également d’une cave, accessible depuis la cuisine ou l’extérieur.
Les + :
Maison en pierre pleine de cachet
Toiture en ardoises naturelles
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage principal au poêle à bois
Jardin entièrement clos
Stationnement à proximité immédiate ou possibilité de créer un espace dans le jardin.
Tout à l'égout
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville.
À visiter sans tarder !
Prix : 178 880 € FAI
Prix hors honoraires : 172 000 €
Honoraires : 6 880 € (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
130 m²
RDC
Surfaces
Surfaces des pièces
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 129.76m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 178 880 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
177 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
36 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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