Vente
Maison individuelle
Luisant (28600)
soit 3 073 €/m²
Présentation
Un bien rare, conjuguant volumes, confort et emplacement privilégié.
Édifiée en 1985 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et rangements, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace salle à manger, prolonge harmonieusement les volumes.
La maison propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un espace professionnel.
À l’étage, une seconde suite parentale avec baignoire jacuzzi et dressing, ainsi qu’un espace nuit enfants composé de deux chambres supplémentaires avec rangements et salle d’eau commune. Une cinquième chambre ou un bureau peuvent aisément être créés, notamment au rdc à la place de l'arrière cuisine-buanderie, pouvant basculer soit côté garage ou au sous-sol.
À l’extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement verdoyant et intimité préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace de détente sur mesure.
La propriété dispose également d’un garage double, de nombreuses possibilités de stationnement (jusqu’à 10 véhicules), ainsi que d’un sous-sol quasi complet comprenant espaces de rangement, chaufferie et cave à vin.
Situation idéale : à proximité des commerces, établissements scolaires, transports, axes routiers et du centre-ville de Chartres.
Luisant, commune prisée, séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité.
Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable dans un environnement recherché.
📞 07 66 71 28 28
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis représentant de la société POUR MON BIEN, titulaire de la Carte professionnelle CPI 28012018000023553, délivrée par la CCI de Eure-et-Loir. J’ai le statut d’Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Chartres, sous le numéro 483 613 295.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 260m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 799 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
127 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
15 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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