Vente
Exclusivité
T3
Septèmes-les-Vallons (13240)
soit 2 465 €/m²
Présentation
Situé Résidence "LES COLLINES", au sein d’un cadre calme offrant de nombreuses possibilités de stationnement libre, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée.
L’appartement se compose
- d’une pièce de vie lumineuse avec salon et un coin salle à manger indépendant ouvrant sur un grand balcon,
-d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire.
- 2 chambres, dont une avec grand dressing,
- une salle d’eau moderne récemment rénovée.
La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre, offrant un potentiel intéressant.
Le bien est actuellement loué jusqu’en avril 2027, avec un loyer de 920 € + 80 € de charges, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.
Climatisation, cave et fibre complètent ce bien.
Contact par SMS
Charge de copropriété: 85€/mois, pas de procédure en cours
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 71m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 175 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
13 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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