Vente
Exclusivité
Studio
Paris (75011)
Présentation
À deux pas du Boulevard Richard-Lenoir, au cœur d’un quartier recherché et vivant, découvrez ce studio de 28,5 m² en excellent état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1972 récemment ravalé et isolé.
Parfaitement optimisé, l’appartement offre un plan fonctionnel sans perte d’espace :
- Une entrée avec grand dressing sur-mesure
- Une cuisine aménagée
- Une agréable pièce de vie lumineuse grâce à deux fenêtres exposées plein Sud
- Une salle d’eau avec WC
Calme et baigné de lumière, ce bien propose un cadre de vie confortable dans un environnement commerçant et très bien desservi.
La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié de travaux récents (ravalement, toiture, rénovation des parties communes), assurant sérénité et valorisation à long terme.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur du 11ᵉ arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 28m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 299 250 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
159 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
33 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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