Vente
T2 de 59 m² à Paris
Paris (75003)
750 000 €
soit 12 712 €/m²
- 59 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 3ème – Sainte-Avoye / Archives | Superbe 2 pièces – Cœur du Marais Idéalement situé au cœur du Marais, dans le très recherché secteur Sainte-Avoye / rue des Archives, Valeur Immo Paris vous propose ce spacieux 2 pièces au plan parfaitement optimisé, niché au sein d’une élégante copropriété ancienne de standing. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations recherchées : gardien, ravalement récent et ascenseur neuf, offrant un confort rare dans ce type de bâti ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés, permettant une organisation fluide de l’espace. L’appartement s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 32 m², véritable cœur du bien, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. L’ensemble est sublimé par le charme de l’ancien, avec notamment de belles poutres apparentes, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre de 16 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, offrant un espace confortable et paisible. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue, complète ce bien. L’appartement a fait l’objet de rénovations régulières et se présente aujourd’hui en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété dispose également d’une agréable cour intérieure, accessible aux copropriétaires, permettant notamment le stationnement des vélos, un véritable atout au quotidien dans ce quartier. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la station Rambuteau et des commerces de la rue des Archives, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, entre dynamisme culturel, commerces de qualité et cadre historique préservé. Les atouts : Emplacement premium au cœur du Marais Immeuble de caractère avec gardien Ascenseur neuf et ravalement récent Superbe pièce de vie de 32 m² Chambre spacieuse de 16 m² Charme de l’ancien (poutres apparentes) Plan optimisé sans perte d’espace Très bon état général – prêt à habiter Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
3 863 € / mois
pour 675 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 037 €
par mois, foyer
Coût du crédit
252 096 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
75 000 €
Sans apport
750 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 59m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine américaine
- Fibre optique Oui
- Gardien Oui
- Digicode Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine américaine
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 75
- Part annuelle des charges 117.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 750 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
150 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
750 000 €
Paris