Vente
Maison individuelle
Saint-Germain-en-Laye (78112)
soit 6 496 €/m²
Présentation
Idéalement située dans le très recherché quartier Centre-ville de Fourqueux, à Saint-Germain-en-Laye, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Avec 129 m² au sol (116 m² Habitables), elle se développe sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, 2 salles de bain et un agréable double séjour ouvrant sur le jardin.
Parfaite pour une famille, elle réunit emplacement de premier ordre, beaux volumes et extérieur agréable.
Maison sans vis à vis, sans travaux, et jumelée (doubles murs avec isolation) sur sa partie arrière.
Le terrain clôturé et arboré (avec arbre fruitier) de 413 m², situé Sud, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur facile à vivre, sécurisé et exploitable sur toute sa surface.
L’entrée dotée d’un grand dressing invite sur un double séjour très lumineux, avec espace dinatoire, ouvert sur la terrasse et le jardin, tout comme la cuisine séparée et équipée.
La terrasse d’environ 20 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-jardin se trouve aussi une suite parentale avec plafond cathédrale dotée de sa salle de douche et wc intégrés.
La partie nuit du premier étage propose deux chambres lumineuses et une salle de bain avec wc.
Le second étage propose deux autres chambres à la vue dégagée.
La maison présente des prestations et matériaux de qualité: Double vitrage, volets électriques, fibre optique, toiture entièrement révisée fin 2025, cave à vins, abri de jardin, visiophone.
Elle dispose aussi d’un stationnement extérieur au sein de la propriété.
Pas de copropriété.
Aucuns travaux à prévoir.
DPE: D (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2240 € et 3080 € / an)
Energie électrique.
GES: B
Assainissement conforme.
Taxe foncière 2025 de 1737€
Le quartier Centre-ville Fourqueux est l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Germain-en-Laye.
Il combine le charme d’un village avec ses commerces de proximité, ses services et son esprit convivial, à la qualité de vie reconnue de la ville de Saint-Germain-en-Laye.
Les familles y trouvent un environnement particulièrement adapté : crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles.
La proximité des espaces verts offre de belles possibilités de promenades, de détente et d’activités en plein air.
La présence d’un golf à proximité ajoute un attrait supplémentaire pour les amateurs de sport et de nature.
Les transports en commun sont rapidement accessibles, avec des arrêts de bus proches permettant de rejoindre aisément le centre de Saint-Germain-en-Laye, ses gares et ses correspondances vers Paris.
Les commerces du quotidien, les services, les infrastructures scolaires et sportives sont tous à quelques minutes, rendant la vie pratique et agréable.
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 129m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 838 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
211 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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