Vente
Studio
Paris (75018)
soit 12 500 €/m²
Présentation
Au pied de Montmartre, dans l’une des rues les plus préservées du 18e arrondissement, à quelques minutes à pied du Sacré-Cœur, découvrez cette chambre de service de 14,02 m² Carrez, située au 6e et dernier étage d’un élégant immeuble montmartrois en pierre de taille datant de 1912.
Implantée dans une copropriété de standing, bien tenue aux très belles parties communes, cette chambre constitue une opportunité rare dans un secteur où l’offre de petites surfaces est particulièrement limitée.
**Un emplacement recherché et un cadre typiquement parisien**
Située au dernier étage, ce studio bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et d’un environnement calme, loin des nuisances de la rue. Sa position en hauteur lui confère une atmosphère agréable et lumineuse, très appréciée pour un pied-à-terre parisien, un espace bureau ou un usage locatif.
Isolation de la toiture [résolution 20 de l'AG 2020], acceptation de la pose d'un broyeur par la copropriété pour les WC
**Un lot autonome et rationnel**
D’une surface Carrez certifiée de 14,02 m², ce lot constitue une chambre de service juridiquement autonome, sans cave ni annexe. Son volume permet un aménagement fonctionnel et optimisé, adapté : à un usage personnel (pied-à-terre parisien), ou à un investissement locatif, dans un quartier à très forte demande.
**Les atouts essentiels**
• Adresse recherchée au pied de Montmartre
• Immeuble en pierre de taille de 1912 de grand standing
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue dégagée, calme
• Petite surface rare sur le secteur
• Charges et fiscalité contenues (typologie chambre de service)
• Fort potentiel locatif
**Ce que nous en pensons**
Ce studio incarne parfaitement l’esprit montmartrois : élégant, authentique et idéalement situé. Il s’adresse à une clientèle avisée, recherchant un actif patrimonial parisien, un pied-à-terre de caractère, ou un placement sécurisé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et liquides de la capitale. Un bien rare par sa localisation, son étage et son potentiel à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 14m²
- Pièces 1
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 175 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
140 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
30 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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