Vente
Maison individuelle
Aiglun (04510)
soit 2 696 €/m²
Présentation
À vendre, dans un environnement de campagne calme et recherché, belle maison construite en 2013. Idéale pour une famille, elle offre une vue dominante panoramique avec vue sur les montagnes et la vallée, un agréable jardin, du stationnement, et de beaux volumes intérieurs.
Cette maison d’habitation, répartie sur 2 niveaux, se compose de 5 pièces dont 4 chambres + un coin bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. Elle dispose également d'1 salle de bain et d'1 salle d'eau, de 2 wc, d'1 dressing + des placards, offrant un confort de vie.
Le séjour de 50m2 lumineux, s’ouvre sur l’extérieur et profite pleinement de la belle vue dégagée. Le revêtement principal en carrelage facilite l’entretien et apporte une touche contemporaine aux espaces de vie. D'autres espaces sont en parquets au sol, de différentes couleurs, ce qui donne une belle harmonie à l'intérieur de la villa.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain très ensoleillé du matin au soir, d’environ 849 m², idéal pour créer un véritable espace de détente, et de 2 terrasses en béton (1 au nord à l'ombre pour l'été, et 1 au sud - plein soleil 300 jours par an). Possibilité de carreler ou de paver ces espaces.
Possibilité d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. Le cadre est très calme, en pleine campagne, mais à moins de 5mn de la mairie, donc très proche du centre-ville, des quelques commerces locaux, et de l’école primaire.
La villa a du caractère, avec notamment ses 2 rangs de génoises, bénéficie de combles mais surtout de 33m2 d'annexes : soit d’un garage intégré (bien isolé sous toiture) de 28m2 et d'un cellier-buanderie de 9m2 proche de la cuisine. La toiture est en tuiles, la maison est raccordé au tout-à-l’égout, et elle est équipée d’un système de chauffage au sol électrique ainsi que d’un extracteur de fumées, gages de confort et de sécurité.
La taxe foncière s’élève à 1 783 €. Tout est en double vitrage. Présence également d'une VMC double flux.
Aiglun (04510) est une commune des Alpes-de-Haute-Provence offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Nichée dans un environnement de campagne et de verdure, elle séduit par ses paysages préservés, ses vues sur les montagnes et sa qualité de vie. Proche des axes principaux et des services, elle permet de profiter du calme tout en restant suffisamment connectée aux villes et villages alentours.
Cette maison familiale à vendre à Aiglun, avec vue panoramique, jardin privatif, 4 chambres + coin bureau, 2 salles de bain et garage intégré, est proposée au prix de 337 000 €. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, confortable, au calme, avec une belle vue et à proximité des commodités. Aiglun vous propose un marché bio tous les mardis après-midi.
Terrain en lotissement: les frais de l'ASL sont de 560€/an environ.
La surface totale au sol avec les annexes est de 164,29m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
55 m²
RDC
Séjour - salle à manger coin cuisine
Salle à manger - séjour : très lumineux avec baie vitrée sur la terrasse sud et accès également sur la terrasse nord
20 m²
RDC
suite parentale en rdc
suite parentale très lumineuse avec accès terrasse sud + dressing + salle d'eau avec fenestron et wc
9 m²
RDC
cellier-buanderie
/
28 m²
RDC
garage (accès intérieur)
garage (avec mezzanine au-dessus de la buanderie)
5 m²
Étage n°1
palier
/
10 m²
Étage n°1
chambre 2
chambre avec placard
10 m²
Étage n°1
chambre 3
chambre avec placard
17 m²
Étage n°1
chambre 4 avec coin bureau
chambre avec coin bureau et accès combles
7 m²
Étage n°1
salle de bain
salle de bain
2 m²
Étage n°1
wc indépendant
wc indépendant
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 125m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 337 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
219 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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