Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Orcier (74550)
Présentation
Maison à ORCIER de 170 m² avec T1 bis indépendant, potentiel locatif et usage professionnel, au calme, proche campagne.
Je vous propose cette maison de 170 m² habitables située dans un environnement paisible, en bordure de zone de campagne, implantée sur un terrain de 1 200 m².
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la polyvalence.
La maison principale offre de beaux volumes lumineux, trois chambres et un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail ou à une pièce dédiée.
L’ensemble est très bien entretenu ; seul un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l’ambiance selon vos goûts — la bonne nouvelle, c’est que la structure est saine, et la créativité est libre.
Vous profitez d’une véranda spacieuse de 40 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l’année.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol complété par une cheminée. Autre point important, la maison a été isolée par l'extérieur.
Un appartement T1 bis totalement indépendant complète la propriété.
Il peut accueillir famille ou invités, être utilisé comme cabinet pour une profession de santé ou une activité libérale, mais aussi générer une rentabilité locative intéressante en location classique ou meublée.
Au sous-sol, un garage double pourra recevoir confortablement 2 voitures, l'extérieur pourra acceuillir plusieurs véhicules.
Un bien rare par sa configuration, capable de s’adapter à de nombreux projets de vie et d’investissement.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ce type de maison coche souvent les cases… même celles qu’on n’avait pas encore écrites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 170m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 560 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
135 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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