Vente
Exclusivité
Appartement récent
Annemasse (74100)
Présentation
À Annemasse, emplacement stratégique pour ce bel appartement de 61 m² Carrez situé juste en face de l’arrêt de tram Parc Montesuit, avec un accès direct vers Genève et la frontière suisse à quelques minutes.
Un vrai atout pour les actifs transfrontaliers.
Construit dans les années 2010, l’appartement offre un cadre de vie calme tout en étant parfaitement connecté. La pièce de vie de plus de 27 m² réunit salon, cuisine et espace repas dans un volume confortable et lumineux. Elle s’ouvre sur un grand balcon d’angle, offrant une belle surface extérieure pour profiter des beaux jours. Le bien comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, des sols carrelés et un chauffage électrique par radiateurs. Classé DPE C, il présente une consommation énergétique maîtrisée.
L’appartement est vendu avec une double place de parking en sous-terrain, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché.
Charges de copro de 1650 € annuels
Taxe foncière de 1214€
Un bien complet, bien placé et facile à vivre, aussi pertinent pour y habiter que pour investir dans le Grand Genève.
Contactez-moi pour organiser une visite !!
Un appartement récent, bien situé, et excellentes connexions tram et gare, au cœur d’Annemasse, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 61m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 265 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
155 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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