Location
Exclusivité
Local d'activité
Bourges (18000)
Présentation
Situation rare sur axe stratégique de Bourges, à proximité immédiate des zones commerciales Carrefour Bourges, Saint-Doulchard et du nouveau pôle Route d’Orléans / La Charité-Sancerrois.
Terrain commercial de 6 723 m², entièrement viabilisé, comprenant un bâtiment industriel existant de 1 200 m² (40 m x 30 m, hauteur sous plafond de 3 à 6,45 m) et 67 places de parking privatives.
Excellent potentiel de réaménagement ou d’extension (jusqu’à 3 000 à 5 000 m² SH supplémentaires — possibilité R+1 / R+2), idéal pour retail park, grande surface spécialisée ou concept mixte commerce / services / foodcourt.
Environnement très porteur avec fort trafic automobile (proximité RN20/RN76), visibilité optimale, et PLU favorable aux activités commerciales.
Opportunité clé pour groupes nationaux ou investisseurs recherchant un site à fort rendement locatif sur la métropole de Bourges.
Loyer m²/an HT HC : 60 €
Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN
Tél : 07.51.35.01.80
RSAC : 498 881 754 Paris EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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- Surface 2000m²
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- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 6 000 €
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