Vente
Exclusivité
Duplex/Triplex
Paris (75002)
soit 12 783 €/m²
Présentation
Au cœur du quartier Montorgueil, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 6 pièces, niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble fin XIXᵉ siècle parfaitement entretenu.
Au calme absolu, sans vis-à-vis, ce bien atypique séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fluide, pensé sans perte d’espace.
Le premier niveau accueille une galerie d’entrée, une belle salle à manger avec cuisine ouverte rénovée, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
À l’étage supérieur, vous découvrirez un magnifique séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein Sud, offrant une atmosphère unique, ainsi qu’une troisième chambre ou un espace bureau, selon vos besoins.
Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet massif d’origine, belle hauteur sous plafond, volumes équilibrés et ambiance chaleureuse.
Situation idéale, à 1 minute à pied du métro Étienne Marcel (ligne 4), au sein d’un quartier vivant, commerçant et recherché.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un pied-à-terre de standing ou les amateurs d’espaces de caractère.
Contact : Nicolas Borge – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 470 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
255 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
55 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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