Vente
Exclusivité
Duplex/Triplex de 115 m² à Paris
Paris (75002)
1 470 000 €
soit 12 783 €/m²
- 115 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 2ᵉ – Étienne Marcel / Montorgueil Au cœur du quartier Montorgueil, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 6 pièces, niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble fin XIXᵉ siècle parfaitement entretenu. Au calme absolu, sans vis-à-vis, ce bien atypique séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fluide, pensé sans perte d’espace. Le premier niveau accueille une galerie d’entrée, une belle salle à manger avec cuisine ouverte rénovée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage supérieur, vous découvrirez un magnifique séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein Sud, offrant une atmosphère unique, ainsi qu’une troisième chambre ou un espace bureau, selon vos besoins. Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet massif d’origine, belle hauteur sous plafond, volumes équilibrés et ambiance chaleureuse. Situation idéale, à 1 minute à pied du métro Étienne Marcel (ligne 4), au sein d’un quartier vivant, commerçant et recherché. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un pied-à-terre de standing ou les amateurs d’espaces de caractère. Contact : Nicolas Borge – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
7 571 € / mois
pour 1 323 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
21 632 €
par mois, foyer
Coût du crédit
494 108 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
110 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
147 000 €
Sans apport
1 470 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Etage 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine séparée
- Exposition nord-sud
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine séparée
- Type de revêtement principal parquet massif
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 42
- Part annuelle des charges 382.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 470 000 €
- Taxe foncière 1382€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
255 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
55 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
1 470 000 €
Paris