Location
Exclusivité
T2
LE GOSIER (97190)
soit 21 €/m²
Présentation
À louer, magnifique appartement T2 meublé situé au cœur du quartier prisé de la Marina au Gosier, pour un loyer de 1 450 € charges inclus (eau Edf et copropriété). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une location meublée, ce bien allie confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités.
Au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur et accès sécurisé par digicode, ce T2 de 2 pièces comprend un séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse offrant une jolie vue sur la mer et l’océan. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, rangements, etc.) s’ouvre sur l’espace de vie, pour une circulation fluide et conviviale.
L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un véritable espace de travail, idéal pour le télétravail ou les études. L’ensemble est climatisé, calme et très bien agencé, pour un confort optimal au quotidien. Les volets roulants assurent confort et sécurité.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d’un garage privatif ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les animaux sont acceptés.
La résidence est raccordée à Internet, ce qui renforce le caractère pratique de ce logement, aussi bien pour un actif qu’un étudiant ou un jeune couple.
Situation géographique idéale : le quartier Marina au Gosier est l’un des plus attractifs de Guadeloupe. Vous profitez d’un environnement privilégié en bord de mer, à deux pas des plages, des restaurants, de la vie nocturne et des loisirs nautiques. Le bien se trouve à proximité de l’aéroport, du centre-ville, d’un centre commercial, mais aussi de collèges et de l’université, facilitant tous les déplacements du quotidien.
Soumis au statut de copropriété, ce T2 meublé de bon standing, avec vue mer, terrasse, climatisation, garage et accès PMR, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Marina au Gosier. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et tourné vers l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 450 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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