Vente
Maison individuelle
Gujan-Mestras (33470)
soit 6 225 €/m²
Présentation
LA CLEF IMMO PASSION
Au calme dans un environnement campagne tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison individuelle idéale pour une vie familiale et professionnelle confortable.
Édifiée sur un terrain privatif d’environ 790 m², cette villa de plain-pied offre un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou imaginer des aménagements extérieurs (espace détente, aire de jeu, potager…).
La maison dispose d’un séjour convivial, véritable pièce de vie centrale, ouvrant sur le jardin et baigné de lumière avec un poêle a bois pour les soirées au coi du feu.
Un espace de travail dédié vient compléter l’ensemble, un atout de taille pour le télétravail ou une activité indépendante, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans les meilleures conditions.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison bénéficie d’un ensoleillement toute la journée.
Côté stationnement, elle dispose d’un garage ainsi que place de parking privatifs.
Cet ensemble facilite l’accueil de vos proches et sécurise vos véhicules.
Des panneaux solaires viennent compléter ce bien.
Situation géographique et commodités :
La maison se situe à Gujan-Mestras, commune recherchée du Bassin d’Arcachon, appréciée pour sa qualité de vie, son esprit village, ses ports ostréicoles et sa proximité avec l’océan. Vous bénéficiez ici d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche :
– du centre-ville,
– des commerces de proximité et d’un centre commercial,
– des écoles primaires,
– de la gare, pratique pour vos déplacements quotidiens ou occasionnels.
Cette localisation rare conjugue cadre de vie naturel, confort moderne et accessibilité, faisant de cette maison un bien particulièrement attractif pour une famille, des actifs en télétravail ou des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre de qualité sur le Bassin.
GUJAN-MESTRAS VILLA 140 M² 4 CHAMBRES PISCINE JACCUZI GARAGE TERRAIN 787 M²
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Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 871 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
113 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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