Vente
Exclusivité
T2
Levallois-Perret (92300)
soit 8 125 €/m²
Présentation
Rare T2 avec terrasse de 20 m², parking large SUV & grande cave
Face au square André Malraux, , découvrez ce superbe 2 pièces de 42m² prolongé par une terrasse privative de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Un bien rare alliant luminosité, calme absolu et qualité de vie, à seulement 300 mètres du métro.
Situé en rez-de-terrasse, l’appartement bénéficie d’un extérieur en retrait, sécurisé et sans passage devant les fenêtres, garantissant intimité et tranquillité.
Résidence de standing Cogedim (1999), récemment ravalée en 2025, parfaitement entretenue.
✨ L’appartement
Belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse
Cuisine séparée
Chambre confortable avec accès extérieur
Salle de bain
Grande cave saine
Large place de parking en sous-sol (2,5 m x 5,15 m – SUV + scooter)
L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
🌞 Les atouts majeurs
Exposition plein sud – ensoleillement optimal toute la journée cf certificat de luminosité
Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
Environnement verdoyant face au parc
Résidence sécurisée avec gardien
Ravalement global réalisé en 2025
DPE C
Chauffage urbain CPCU
Charges maîtrisées : 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1082 €
Un bien clé en main, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.
📍 Emplacement premium
Métro Pont de Levallois (Ligne 3) à 300 m
Commerces, restaurants et services à pied
Centre commercial So Ouest à proximité
Accès rapide Paris & La Défense
💼 Investissement possible
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement.
Étude locative, scénarios meublé / vide et liste détaillée du mobilier disponibles sur demande.
📄 Dossier complet disponible
Sur demande :
Diagnostics techniques (dont DPE)
PV d’assemblées générales
Règlement de copropriété
Carnet d’entretien
Plans et métrés
🔑 Visites
VENTE DIGITALE INTERACTIVE – ENCHÈRES 2.0 AVEC SQUARIMO – AUCUN FRAIS ADDITIONNEL
Nota bene : Ce bien est proposé à la vente interactive sur la plateforme **SQUARIMO**. Le prix affiché constitue un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ni pour le vendeur. Les offres transmises au vendeur demeurent non engageantes et celui-ci reste libre de choisir l’offre qu’il souhaite retenir.
Visites possibles en soirée et le week-end.
Je suis disponible par téléphone de 8h à 21h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Visite Virtuelle
Une visite virtuelle du bien est disponible
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 390 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
129 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.