Vente
Maison individuelle
Le Perray-en-Yvelines (78610)
Présentation
À vendre, au cœur du Perray-en-Yvelines, agréable maison individuelle de 4 pièces principales, idéalement située pour une vie pratique au quotidien : gare, commerces, écoles, centre-ville et bus à proximité immédiate. La simple installation d'un poêle à bois permettrait de passait en classe C la maison en 2026. (DPE actuel 241kwh/m2/an, Réforme 2026 DPE projeté 199kwh/m2/an)
D’une surface bien distribuée de 72m2 habitables (carrez) et 92m2 utiles (au sol), cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d’une cuisine (indépendante ou ouverte selon aménagements possibles) et d’un espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des rangements pratiques tel un dressing indépendant, un grenier aménagé et isolé pour y stocker de nombreuses affaires personnelles.
Atout majeur, la maison dispose d’un grand garage, offrant un stationnement couvert sécurisé et un espace buanderie. Stationnement complémentaire avec place extérieure privative.
La maison est soumise au statut de copropriété, ce qui garantit une gestion organisée des espaces communs et des éventuels services partagés, tout en conservant les avantages d’une maison individuelle. La taxe foncière reste raisonnable pour le secteur, avec un montant de 1 230 €.
Le Perray-en-Yvelines est une commune recherchée des Yvelines, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité de la forêt de Rambouillet, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que son accès facile vers Paris et les grands axes. La gare à proximité permet des déplacements facilités pour les trajets domicile-travail. Pharmacies, commerces de proximité et services sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement, alliant situation géographique privilégiée, praticité du quotidien et confort d’une maison avec jardin et garage.
Copropriété : 19 lots principaux
Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 70 euros/an
Pas de procédures en cours
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Prix du bien : 310 000 €
Prix du bien hors honoraires : 302 000 €
Honoraires fixes TTC : 8000 € L'efficacité professionnelle au meilleur prix !
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre verdoyant bien connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société YB IMMOBILIER SAS, inscrtite au RSC de versailles sous le numero : 951 252 287 titulaire de la Carte professionnelle CPI 78012023000000048 délivrée par la CCI Paris IDF.. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 92m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 310 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
199 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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