Vente
Exclusivité
Duplex/Triplex de 115 m² à Paris
Paris (75002)
1 470 000 €
soit 12 783 €/m²
- 115 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 2ᵉ – Métro Étienne Marcel / Passage de Bourg l'Abbé Valeur Immo Paris vous présente en exclusivité ce duplex d’exception de 5 pièces, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble du XIXᵉ siècle en très bon état, dans un passage parisien. Ce bien rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie ensoleillé et chaleureux : - Galerie d’entrée accueillante, - Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte rénovée, - Deux chambres au premier niveau avec salle de bains rénovée, - À l’étage, un séjour cathédrale baigné de lumière, grâce à 4 grandes fenêtres exposées Sud, et une troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Vous serez séduit par le charme de l’ancien préservé : parquet massif d’origine, hauteur sous plafond, et volumes harmonieux sans perte d’espace. Localisation idéale, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à seulement 1 minute à pied du métro Étienne Marcel (ligne 4). Un duplex unique, alliant cachet parisien et fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre d'exception, un atelier d'artiste ou un amateur d’espaces atypiques. Contact : Nicolas Borge – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
7 571 € / mois
pour 1 323 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
21 632 €
par mois, foyer
Coût du crédit
494 108 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
110 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
147 000 €
Sans apport
1 470 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine ouverte
- Exposition nord-sud
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine ouverte
- Type de revêtement principal parquet massif
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 42
- Part annuelle des charges 382.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 470 000 €
- Taxe foncière 1382€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
257 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
55 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 470 000 €
Paris