Vente
Maison individuelle
Charleville-Mézières (08000)
soit 1 125 €/m²
Présentation
Idéalement située et à proximité des commodités, cette maison individuelle de 5 pièces offre 3 chambres, un séjour lumineux et chaleureux avec insert. Proposée à 135 000€, elle réunit calme, praticité et excellent rapport qualité-prix.
Atouts majeurs
- Emplacement pratique et recherché: proximité du centre-ville de Mohon, des commerces, d’une école primaire, des lignes de bus et d’une sortie d’autoroute pour des déplacements facilités.
- Environnement calme et verdoyant: cadre campagne, sans renoncer aux services de la ville.
- Fonctionnel et familial: 3 chambres, 1 salle de bain, séjour convivial et d'une cuisine séparée et aménagée.
- Extérieur agréable: terrain d’environ 400 m²sans vis a vis, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente.
- Stationnements aisés: garage privatif + stationnement visiteurs.
- Construction saine: construction en pierre et toiture en ardoises, assainissement tout à l’égout.
- Confort intérieur: 2 étages permettant une bonne séparation des espaces jour/nuit, parquet en revêtement principal pour une ambiance chaleureuse.
Localisation – Charleville-Mézières
Préfecture des Ardennes, Charleville-Mézières bénéficie d’une excellente accessibilité (autoroute A34, dessertes bus), d’un centre-ville dynamique, de commerces de proximité, d’écoles et de services de santé. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses espaces verts, offrant un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs. La combinaison campagne–ville fait de ce secteur un choix pertinent pour concilier tranquillité et quotidien pratique.
Points forts à retenir
- Cadre calme à deux pas des commodités
- Jardin de 400 m² et garage
- Parquet, toiture ardoises, tout à l’égout
- Accès bus, centre-ville, commerces, écoles et autoroute
Une opportunité rare à ce niveau de prix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix: 135 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 120m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 135 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
166 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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