Vente
Appartement rénové de 122 m² à Montpellier
Montpellier (34070)
399 000 €
soit 3 270 €/m²
- 122 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Montpellier – Investissement Locatif à Très Forte Rentabilité (14%) À vendre dans une résidence réputée et recherchée de Montpellier, un plateau professionnel de 122 m² entièrement refait à neuf, aménagé en 6 bureaux indépendants. -Tous les bureaux sont actuellement loués avec des baux d’un an renouvelables. -Espaces communs : salle d’attente moderne et cuisine équipée. -Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé : il n’y a plus qu’à encaisser les loyers. Chiffres clés : Revenus locatifs : 4 775 € / mois (soit 57 300 € / an) -Taxe foncière : 2 050 € / an -Rentabilité brute : 14,3 % -Rentabilité nette : 12,8 % Un bien rare offrant une rentabilité exceptionnelle, sécurisé par des locataires en place, dans un emplacement stratégique de Montpellier. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un revenu immédiat et d’un placement rentable. Contact par SMS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 054 € / mois
pour 359 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 870 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 078 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
399 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 122m²
- Pièces 7
- Chambres 6
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Fibre optique Oui
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 399 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
186 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
40 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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399 000 €
Montpellier