Vente
Maison individuelle
Orthez (64300)
soit 1 874 €/m²
Présentation
Découvrez cette charmante maison individuelle située en plein centre-ville d'Orthez, une commune dynamique et historique des Pyrénées-Atlantiques. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles, et des commerces.
Construite en 1956, cette maison offre une surface habitable de 82.27 m² hors véranda de 13 m² soit un plateau de plus de 95 m² avec ses 5 pièces et une superficie de 59 m² en sous sol dont un garage et une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir une famille. Réaménagement des espaces a prévoir pour optimiser les espaces, actuellement une entrée sur dégagement, cuisine indépendante, une belle véranda d'environ 13 m² (non chauffé actuellement) donnant sur la partie avant de la maison, une chambre utilisé actuellement comme salle a manger, salon, 2 chambres a l'étage, salle d'eau et WC séparé. un sous sol avec garage et rangement et une chambre aménagé en sous sol avec salle d'eau idéal pour une indépendance d'un adolescent.
Des travaux de réaménagement et isolation sont a prévoir pour remettre au gout du jour ce bien
L'atout majeur de cette propriété est son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant la possibilité de créer un espace détente ou de cultiver un potager vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel, alliant calme, confort et praticité, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 95m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 178 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
323 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
60 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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